目前，房屋租賃時，一般出租方都會要求承租方交一定的押金，即房屋租賃押金，這么做一方面是為了保證房屋租賃者一定會租賃該房屋，另一方面是為了約束房屋租賃者在入住房屋期間不對房屋做出任何破壞行為。那么如果在到期后不退還押金的話怎么辦？要是出現(xiàn)了房屋租賃押金糾紛如何解決？

一、房屋租賃合同到期后，不退押金怎么辦？

一些房屋租賃的人或多或少有這樣的經(jīng)歷，在房屋租賃時交了押金，但是到期不房屋租賃子，房東卻不退押金，如果遇到房屋租賃押金不退怎么辦呢？

1、如果沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、訂約金、押金或者等，但投有約定性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將房屋租賃押金全額無息退還租客。

4、房屋租賃期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。

5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者時應(yīng)予退還。

7、房屋租賃押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集，向法院起訴。

二、出現(xiàn)房屋租賃押金糾紛如何解決？

（一）合同有約定

如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在房屋租賃合同中加入押金條款。

（二）如果合同中未約定

但如果未在合同中載明，就應(yīng)該依照一般通行的習(xí)慣。押金既然是擔(dān)保房屋的完整返還，就應(yīng)該在房客返還房屋的同時由房東返還給房客。但因為押租金亦擔(dān)保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對房客的損害賠償請求權(quán)亦可由押金中扣抵。

押金也擔(dān)保房租的按時繳付，如果房客遲付租金，雖是否可從押金中扣繳仍有許多不同意見，但因土地法關(guān)于有所謂的超出相當(dāng)于二個月租金部份的擔(dān)保金可抵銷租金，且民法及土地法都規(guī)定須遲付達(dá)二個月以上租金時才可以終止租約，所以似乎法律已默許了押租金作為擔(dān)保房租按時繳付的容許性，因此大部分的租賃合同都會約定房客遲付房租時可從押租金中扣除。

行文至此，相信大家也比較清楚在遇到房屋租賃押金不退還時該怎么辦了吧，雙方能協(xié)商解決，如果實(shí)在不同協(xié)商處理的話，建議當(dāng)事人通過方式解決。