買房選戶型，是每個購房者必過的一道坎。戶型的好壞直接關(guān)系到居住體驗，一套利用率高、布局緊湊的好戶型，居住舒適又實用性強。那么如何識別好戶型呢？開看看好戶型必備的5大硬性指標。

　　指標一：整體形狀方正

　　這個概念并不是說整套房子是一個完整的方形，而是說各個房間和功能區(qū)的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

　　指標二：面寬偏大、進深偏小

　　房屋面寬直接關(guān)系到寬闊度及家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍；

　　而如果進深偏大的話，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

　　指標三：沒有暗間

　　除了無法自然采光，暗間的通風也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。

　　節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

　　指標四：房間越大越好？

　　每個房間多大合適？越大越好？當然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積，客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。

　　此外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。

　　指標五：動線合理

　　這個概念有些抽象，較難概括。需要買房者在看戶型圖、看樣板房之前，對居最動線就比較熟悉才能判斷。

　　動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。